Cómo hacer *wholesale* de bienes raíces para principiantes

¿Qué es invertir en bienes raíces con el método *wholesale*? En este video, te guiaremos paso a paso por todo el proceso de *wholesale* inmobiliario.

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TRANSCRIPCIÓN DEL VIDEO:

El *wholesale* de bienes raíces consiste en encontrar una propiedad con descuento, ponerla bajo contrato y luego asignar ese contrato a un comprador potencial, cobrándole una comisión —generalmente entre el 5% y el 10% del precio de venta.

PASO 1: Encontrar una propiedad para *wholesale*.

Las mejores oportunidades de *wholesale* suelen venir de propiedades en dificultad, que se venden por debajo de su valor real. Estas propiedades suelen necesitar reparaciones importantes o son de dueños muy motivados a vender. Los vendedores motivados pueden ser personas en riesgo de ejecución hipotecaria, herederos, propietarios ausentes o propiedades con gravámenes, por ejemplo. Para encontrarlas, haz networking con profesionales inmobiliarios locales, coloca carteles llamativos (*bandit signs*), haz *driving for dollars* o envía campañas de correo directo.

PASO 2: Hacer una oferta.

Acércate a cada vendedor con delicadeza y sé transparente sobre tu rol como *wholesaler*. Explica por qué trabajar con un inversor en *wholesale* les beneficia, especialmente para negociar un precio bajo. Gana su confianza explicando cómo manejarás todo el proceso, desde la inspección hasta el cierre.

PASO 3: Armar tu equipo.

Todo *wholesaler* inmobiliario necesita una compañía de títulos, un...