Comment faire du wholesale immobilier pour débutants

Qu’est-ce que l’investissement immobilier en wholesale ? Dans cette vidéo, nous vous guidons à travers toutes les étapes du processus de wholesale immobilier, étape par étape !

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TRANSCRIPTION DE LA VIDÉO :

Le wholesale immobilier consiste à trouver un bien à prix réduit, à le mettre sous contrat, puis à céder ce contrat à un acheteur potentiel en lui facturant une commission, généralement entre 5 et 10 % du prix de vente.

ÉTAPE 1 : Trouver un bien à wholesaler.

Les meilleures affaires en wholesale viennent des biens en difficulté, souvent vendus bien en dessous de leur valeur marchande. Ces biens nécessitent souvent des réparations importantes ou sont détenus par des propriétaires très motivés à vendre. On parle de vendeurs motivés pour des cas comme les saisies immobilières, les héritages, les propriétaires absents ou les biens grevés d’hypothèques, par exemple. Pour en trouver, misez sur le réseautage avec des professionnels de l’immobilier locaux, créez des affiches « bandit signs », faites du *driving for dollars* ou lancez une campagne de courrier direct !

ÉTAPE 2 : Faire une offre.

Abordez chaque vendeur avec tact et soyez transparent sur votre rôle de *wholesaler*. Expliquez en quoi travailler avec un investisseur en wholesale est avantageux pour eux, surtout pour négocier un prix bas. Gagnez leur confiance en détaillant comment vous gérez tout le processus, de l’inspection à la clôture.

ÉTAPE 3 : Constituer votre équipe.

Tout *wholesaler* immobilier a besoin d’une société de titres, d’un...