Come Fare Wholesale Immobiliare per Principianti: Guida Completa

Cos’è l’investimento immobiliare in *wholesale*? In questo video ti guidiamo passo dopo passo attraverso tutto il processo di *wholesale* immobiliare!

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TRASCRIZIONE DEL VIDEO:

Il *wholesale* immobiliare consiste nel trovare una proprietà scontata, metterla sotto contratto, cedere il contratto a un potenziale acquirente e far pagare a quest’ultimo una commissione, solitamente tra il 5% e il 10% del prezzo di vendita.

PASSO 1: Trovare una proprietà da rivendere.

Le migliori occasioni di *wholesale* si trovano tra le proprietà in difficoltà, spesso vendute sotto valore di mercato. Queste case richiedono riparazioni importanti o appartengono a proprietari molto motivati a vendere. Tra questi ci sono persone in procinto di perdere la casa, eredi di un’eredità, proprietari assenti o immobili con ipoteche pendenti. Puoi individuarle creando una rete con agenti immobiliari locali, usando cartelli promozionali, facendo *driving for dollars* o lanciando una campagna di posta diretta!

PASSO 2: Fare un’offerta.

Approccia ogni venditore con delicatezza e sii trasparente sul tuo ruolo di *wholesaler*. Spiega perché collaborare con un investitore in *wholesale* conviene al proprietario, soprattutto quando si tratta di negoziare un prezzo basso. Vinci la fiducia del venditore spiegando come gestirai tutto, dall’ispezione alla chiusura dell’affare.

PASSO 3: Costruire la tua squadra.

Ogni *wholesaler* immobiliare ha bisogno di una società di titoli, di...