Como fazer *wholesale* de imóveis para iniciantes

O que é investir em imóveis através do *wholesale*? Neste vídeo, vamos te guiar por todo o processo de *wholesale* imobiliário, passo a passo!

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TRANSCRIÇÃO DO VÍDEO:

O *wholesale* de imóveis consiste em encontrar uma propriedade com desconto, colocá-la sob contrato e, em seguida, transferir esse contrato para um comprador em potencial, cobrando uma taxa —geralmente entre 5% e 10% do valor da venda.

PASSO 1: Encontrar um imóvel para *wholesale*.

As melhores oportunidades de *wholesale* vêm de propriedades em dificuldade, geralmente vendidas abaixo do valor de mercado. Esses imóveis costumam precisar de reparos sérios ou são de proprietários muito motivados a vender. Vendedores motivados incluem pessoas em risco de execução hipotecária, herdeiros, proprietários ausentes ou imóveis com penhoras, por exemplo. Para encontrá-los, faça *networking* com profissionais imobiliários da região, crie placas de anúncio (*bandit signs*), faça *driving for dollars* ou lance uma campanha de mala direta.

PASSO 2: Fazer uma proposta.

Aborde cada vendedor com delicadeza e seja transparente sobre seu papel como *wholesaler*. Explique por que trabalhar com um investidor em *wholesale* é vantajoso para eles, especialmente para negociar um preço baixo. Ganhe a confiança do vendedor explicando como você vai gerenciar todo o processo, desde a inspeção até o fechamento.

PASSO 3: Montar sua equipe.

Todo *wholesaler* imobiliário precisa de uma empresa de títulos, um...