Cómo comprar tu primera propiedad para alquiler (paso a paso)

Paso 0: Porque aquí es donde todo comienza, necesitarás un pago inicial. Cómo ahorrar para una casa:

Paso 1: A menos que estés comprando una propiedad al contado —y tengo la sensación de que muy pocos de los que ven esto lo harán—, pon en orden tu crédito. Cómo construir tu historial crediticio:

Paso 2: Asegúrate de tener tus declaraciones de impuestos listas. Si eres autónomo como yo, un prestamista pedirá tus dos últimos años de declaraciones y tomará el promedio de tus ingresos en esos dos años. ¡Estar preparado para esto!

Paso 3: HABLA CON UN PRESTAMISTA PRIMERO ANTES DE HACER ALGO. Primero, sabrás exactamente cuánto puedes calificar, así no perderás el tiempo. Segundo, si encuentras el lugar correcto, el prestamista ya tendrá toda tu información, y podrás actuar rápido. Y cuando encuentres un lugar que vale la pena, es muy probable que estés compitiendo con otras personas que quieren lo mismo. Aquí, el tiempo es realmente importante… ¡cuanto más rápido actúes, mejor trato podrás conseguir!

Paso 4: COMIENZA A REVISAR PROPIEDADES. Esto debería ser la parte divertida… revisa TODO lo que esté dentro de tu presupuesto.

Paso 5: Analiza el flujo de caja. La realidad es que el 95% de las propiedades no tienen sentido para invertir… pierden dinero. También es una realidad que, a partir de cierto precio, TODO puede ser una gran inversión —es realmente importante entender estos números.

Paso 6: Busca propiedades que necesiten pequeñas renovaciones cosméticas.

Paso 7: HAGA OFERTAS POR LAS PROPIEDADES. Espera que no todas tus ofertas sean…