Hoe je je eerste verhuurwoning koopt (stap voor stap)

Stap 0: Want daar begint het allemaal, heb je een aankoopbedrag nodig. Hoe je spaart voor een huis:

Stap 1: Tenzij je een huis in contanten koopt – en ik vermoed dat dat bij de meeste van jullie niet het geval is… – zorg dan dat je kredietwaardigheid in orde is. Hoe je je krediet opbouwt:

Stap 2: Zorg ervoor dat je belastingaangiften klaar liggen. Als je zelfstandig bent zoals ik, zal een kredietverstrekker je laatste twee jaar belastingaangiften vragen en het gemiddelde inkomen van die twee jaren nemen. Wees daarop voorbereid!

Stap 3: SPRAAK EERST MET EEN KREDIETVERSTREKKER VOORDAT JE IETS DOET. Ten eerste weet je dan PRECIES wat je je kunt veroorloven, zodat je geen tijd verliest. Ten tweede, als je de juiste woning vindt, heeft de kredietverstrekker al alle je informatie, zodat je meteen van start kunt gaan. En als je een woning vindt die het waard is om te kopen, loop je waarschijnlijk tegen concurrentie aan van anderen die hetzelfde willen. Tijdigheid is hier echt belangrijk… hoe sneller je bent, hoe beter de deal die je kunt krijgen.

Stap 4: BEGIN MET HET BEKIJKEN VAN WONINGEN. Dit zou eigenlijk het leukste deel moeten zijn… bekijk ALLES wat binnen je budget valt.

Stap 5: Bepaal de cashflow. De realiteit is dat 95% van de woningen gewoon geen zin hebben als investering… ze maken verlies. Het is ook de realiteit dat vanaf een bepaalde prijs ALLES een geweldige investering kan zijn – het is echt belangrijk om deze cijfers te begrijpen.

Stap 6: Zoek woningen die kleine cosmetische verbouwingen nodig hebben!

Stap 7: DOE BODEN OP WONINGEN! Verwacht niet dat elk bod…