Como Comprar a Sua Primeira Propriedade para Alugar (Passo a Passo)

Passo 0: Porque é aqui que tudo começa, você vai precisar de um sinal. Como poupar para uma casa:

Passo 1: A menos que esteja comprando uma propriedade à vista —e tenho a impressão de que são poucos os que assistem isto que farão isso—, coloque suas finanças em ordem. Como construir seu crédito:

Passo 2: Certifique-se de ter suas declarações de imposto prontas. Se for autônomo como eu, um credor vai pedir seus últimos dois anos de declarações e vai calcular a média dos seus rendimentos nesses dois anos. Esteja preparado para isso!

Passo 3: FALE COM UM BANCO PRIMEIRO ANTES DE FAZER QUALQUER COISA. Primeiro, você vai saber exatamente o que pode financiar, assim não vai perder tempo. Segundo, se encontrar o lugar certo, o banco já vai ter todas as suas informações, e você pode agir rápido. E quando encontrar um imóvel que vale a pena, é bem provável que esteja competindo com outras pessoas que querem a mesma coisa. A rapidez realmente importa aqui… quanto mais rápido você agir, melhor negócio vai conseguir.

Passo 4: COMECE A PROCURAR IMÓVEIS. Isso deve ser a parte divertida… veja TUDO que estiver dentro do seu orçamento.

Passo 5: Analise o fluxo de caixa. A realidade é que 95% dos imóveis não valem a pena para investimento… eles perdem dinheiro. Também é uma realidade que, a partir de certo preço, TUDO pode ser um ótimo investimento —é realmente importante entender esses números.

Passo 6: Procure imóveis que precisem de pequenas reformas estéticas!

Passo 7: FAÇA PROPOSTAS NOS IMÓVEIS! Espere que nem todas as suas propostas sejam…