Cara Mengusir Penyewa Secara Hukum

Jika Anda ingin mengusir penyewa dari properti Anda dengan cara yang sah, pastikan Anda melakukannya dengan benar. Jika tidak, Anda bisa berakhir di sisi salah dari hukum.

Langkah 1: Periksa peraturan lokal
Hubungi kantor catatan sipil di kabupaten Anda untuk mengetahui aturan-aturan yang mengatur proses pengusiran penyewa di wilayah Anda.

Tips
Jika Anda mengelola perumahan bersubsidi pemerintah, ikuti aturan pengusiran yang ditetapkan oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat.

Langkah 2: Ketahui hak Anda
Kenali alasan-alasan sah untuk mengusir penyewa, seperti tidak membayar sewa, melanggar ketentuan kontrak sewa, atau menciptakan masalah kesehatan atau keamanan. Pemilik tidak memerlukan alasan untuk mengusir penyewa bulanan, dan mereka dapat memilih untuk tidak memperpanjang kontrak sewa tanpa memberikan alasan.

Langkah 3: Jangan lakukan pengusiran sendiri
Jangan mencoba mengusir penyewa dengan paksa, atau mencoba membuat mereka pindah dengan mematikan pemanas atau air, mengganti kunci, atau membuang barang-barang mereka. Semua metode ini adalah ilegal.

Langkah 4: Simpan catatan tertulis
Pastikan semua dokumen Anda teratur, termasuk salinan kontrak sewa, pemberitahuan tertulis yang telah Anda kirimkan kepada penyewa mengenai masalah apa pun, dan bukti klaim Anda seperti cek sewa yang dipulangkan atau foto kerusakan properti.

Langkah 5: Berikan pemberitahuan yang adil
Beritahu penyewa secara tertulis bahwa Anda berencana mengusir mereka jika mereka tidak membayar sewa atau memperbaiki pelanggaran sebelum tanggal tertentu. Lama waktu yang harus Anda berikan kepada mereka bervariasi tergantung pada negara bagian.

Tips
Jika Anda mengusir penyewa bulanan tanpa alasan, pastikan pemberitahuan yang Anda berikan sesuai dengan peraturan lokal, karena jangka waktu yang diperlukan bisa berbeda-beda di setiap negara bagian.