Hoe je een huurder legaal kunt uitzetten

Zorg ervoor dat je een huurder op de juiste, legale manier uit je woning verwijdert – anders loop je het risico in de problemen te komen met de wet.

Stap 1: Check de lokale wetten
Neem contact op met het griffie van je gemeente om de regels te achterhalen die gelden voor uitzettingen in jouw regio.

Tip
Als je gesubsidieerde woningen beheert, volg dan de uitzetprocedures zoals vastgelegd door het *U.S. Department of Housing and Urban Development*.

Stap 2: Ken je rechten
Je mag een huurder alleen uitzetten bij specifieke redenen: huurachterstand, schending van de huurovereenkomst of gevaar voor gezondheid of veiligheid. Bij huurders met een *maandelijks* contract heb je geen reden nodig – je kunt gewoon besluiten het contract niet te verlengen.

Stap 3: Doe het niet zelf
Probeer de huurder niet met geweld of door stroom/water af te sluiten, de sloten te veranderen of zijn spullen weg te gooien. Alles illegaal!

Stap 4: Houd alles bij schriftelijk
Zorg dat je alle documenten bij de hand hebt: een kopie van de huurovereenkomst, schriftelijke waarschuwingen die je aan de huurder hebt gestuurd, en bewijs zoals gebounceerde cheques of foto’s van schade.

Stap 5: Geef een redelijke opzegging
Laat de huurder schriftelijk weten dat je hem/zij zult uitzetten als hij/zij de huur niet betaalt of een overtreding niet verhelpt binnen een bepaalde datum. De termijn verschilt per staat.

Tip
Als je een *maandelijks* huurder zonder reden wilt uitzetten, zorg er dan voor dat je...