Cómo desalojar a un inquilino legalmente

Si quieres echar a un inquilino de tu propiedad, hazlo por la vía legal para evitar problemas con la ley.

Paso 1: Revisa las leyes locales
Contacta a la oficina del secretario del condado para conocer los procedimientos de desalojo en tu jurisdicción.

*Consejo* : Si administras viviendas subsidiadas por el gobierno, sigue las reglas de desalojo establecidas por el *U.S. Department of Housing and Urban Development*.

Paso 2: Conoce tus derechos
Un arrendador puede desalojar a un inquilino por impago de renta, violación del contrato de arrendamiento o problemas de salud o seguridad. Para inquilinos con contrato por meses (sin plazo fijo), no se necesita justificación, y puedes optar por no renovar su contrato sin dar explicaciones.

Paso 3: No intentes desalojar por tu cuenta
No forces a un inquilino a irse, ni cortes su agua, calefacción, ni cambies las cerraduras ni tires sus pertenencias. Todo eso es ilegal.

Paso 4: Mantén un historial documentado
Ten todos tus papeles en orden: copia del contrato de arrendamiento, notificaciones escritas enviadas al inquilino sobre cualquier problema, y cualquier prueba de tu reclamo, como cheques de renta devueltos o fotos de daños a la propiedad.

Paso 5: Dale un aviso justo
Avisa por escrito al inquilino que planeas desalojarlo si no paga su renta o no corrige una infracción para una fecha específica. El plazo varía según el estado.

*Consejo* : Si desalojas a un inquilino con contrato por meses sin causa, asegúrate de...