Come sfratto un inquilino in modo legale

Rimuovere un affittuario dalla tua proprietà nel rispetto della legge è fondamentale: altrimenti potresti finire nei guai con la giustizia.

Passo 1: Verifica le leggi locali
Contatta l’ufficio del cancelliere della tua contea per conoscere le norme che regolano gli sfratto nella tua zona.

Consiglio
Se gestisci un alloggio con sussidi pubblici, segui le regole di sfratto stabilite dal *U.S. Department of Housing and Urban Development*.

Passo 2: Conosci i tuoi diritti
Lo sfratto è legale solo per motivi specifici: mancato pagamento del canone, violazione del contratto di locazione o problemi di sicurezza e salute. Per gli inquilini con contratto *month-to-month*, invece, non servono giustificazioni: puoi decidere di non rinnovare il contratto senza dare spiegazioni.

Passo 3: Non fare da solo
Non tentare mai uno sfratto forzato, né tagliare luce, acqua o cambiare la serratura per spingere l’inquilino ad andarsene. Sono tutte pratiche illegali.

Passo 4: Tieni tutto per iscritto
Raccogli tutta la documentazione: copia del contratto, avvisi scritti inviati all’inquilino, prove come assegni respinti o foto dei danni alla proprietà.

Passo 5: Dà un preavviso corretto
Comunica per iscritto all’inquilino che, se non pagherà il canone o non risolverà una violazione entro una certa data, procederai allo sfratto. I tempi variano da stato a stato.

Consiglio
Se sfratto un inquilino *month-to-month* senza motivo, assicurati di rispettare...