Como despejar um inquilino legalmente

Se quer expulsar um inquilino da sua propriedade, faça-o dentro da lei para não ter problemas com a justiça.

Passo 1: Verifique as leis locais
Entre em contato com o cartório do condado para saber os procedimentos de despejo na sua jurisdição.

*Dica* : Se gerir habitação subsidiada pelo governo, siga as regras de despejo estabelecidas pelo *U.S. Department of Housing and Urban Development*.

Passo 2: Conheça os seus direitos
Um senhorio pode despejar um inquilino por incumprimento de renda, violação do contrato de arrendamento ou problemas de saúde ou segurança. Para inquilinos com contrato mês a mês, não é necessário justificar, e pode optar por não renovar o contrato sem dar explicações.

Passo 3: Não tente despejar por conta própria
Não force um inquilino a sair, nem corte água, aquecimento, nem troque as fechaduras nem jogue fora as suas coisas. Tudo isso é ilegal.

Passo 4: Tenha um registo em papel
Mantenha toda a documentação em ordem: cópia do contrato de arrendamento, notificações escritas enviadas ao inquilino sobre quaisquer problemas, e qualquer prova do seu pedido, como cheques de renda devolvidos ou fotos de danos na propriedade.

Passo 5: Dê um aviso justo
Avise por escrito ao inquilino que planeia despejá-lo se não pagar a renda ou não corrigir uma infração até uma data específica. O prazo varia de estado para estado.

*Dica* : Se despejar um inquilino com contrato mês a mês sem motivo, certifique-se de...